Главная сложность заключается в том, что по турецкому законодательству автоматическое право на получение ВНЖ на основании вашей собственности (по ТАПУ) имеют только супруг/супруга и несовершеннолетние дети до 18 лет. Родители (включая маму 69 лет) в этот список «автоматических» членов семьи не входят.

Да, вы сможете оформить для мамы вид на жительство (ВНЖ) в Турции после покупки квартиры в Балыкесире. Однако важно понимать, что срок в 6 месяцев не предусмотрен турецким законодательством. ВНЖ выдается минимум на 1 год с правом последующего продления.

Поскольку вашей маме 69 лет, для нее не подойдет государственная медицинская страховка SGK (она обязательна для лиц до 65 лет), поэтому основным основанием для получения ВНЖ будет покупка недвижимости и подтверждение наличия средств для жизни.

Важные условия для Балыкесира:

Статус провинции: Балыкесир (Balıkesir) входит в список 30 провинций со столичными муниципалитетами (büyükşehir belediyesi). Для таких регионов минимальная стоимость недвижимости для получения ВНЖ по экспертной оценке (не по договору купли-продажи) составляет 75 000 долларов США.2 источника

Ограничение по районам: ВНЖ не выдадут, если квартира находится в закрытом для иностранцев районе (где доля иностранцев превысила 20%). Перед покупкой необходимо проверить актуальный список открытых кварталов на сайте миграционного управления Турции.

Медицинская страховка: Так как маме больше 65 лет, частная страховка для ВНЖ ей не подойдет. Ей нужно будет оформить полис государственного страхования SGK. Стоимость для пожилых людей составляет примерно от 800 до 3000 турецких лир в год.

Финансовое обеспечение: На банковском счету заявителя (или спонсора) должно быть подтверждение средств из расчета около 8 500–10 000 турецких лир на год (сумма периодически индексируется). Ваша справка о пенсии из РФ принимается, но ее нужно перевести на турецкий язык и заверить.2 источника

Последовательность действий:

Покупка недвижимости. Вы оформляете квартиру в собственность и получаете ТАПУ (свидетельство о праве собственности). Обязательно заказываете официальный отчет оценщика (экспертизу), так как именно его сумма будет учитываться миграционной службой.

Получение налогового номера (Vergi Numarası). Оформляется онлайн или в местной налоговой (Vergi Dairesi) за 15 минут по загранпаспорту. Он нужен для всех дальнейших шагов.

Оформление страховки. Покупаете полис государственного страхования SGK в ближайшем отделении ведомства.

Аренда почтового ящика (PTT). В Турции это официальный адрес для получения корреспонденции от государства. Без него подать заявку нельзя.

Подача онлайн-заявки. На сайте e-ikamet.goc.gov.tr вы заполняете анкету. В анкете вы можете указать маму как члена семьи, проживающего с вами, или оформить для нее отдельную заявку как для собственника недвижимости. Система предложит дату и время рандеву (собеседования) в миграционном офисе (Göç İdaresi).

Сбор документов для рандеву:

Загранпаспорт мамы (оригинал и копии).

Ваше ТАПУ и отчет оценщика.

Ваш загранпаспорт (как владельца недвижимости).

4 биометрические фотографии мамы.

Договор на пользование турецким мобильным номером.

Квитанция об уплате госпошлины за ВНЖ (оплачивается после подачи онлайн-заявки).

Выписка из банка, подтверждающая наличие средств (или ваша выписка, если вы спонсор).

Справка о начислении пенсии из РФ с переводом и нотариальным заверением.

Полис медицинского страхования SGK.

Посещение рандеву. Мама должна лично явиться в миграционный офис Балыкесира с оригиналами документов. Офицер проверит пакет, снимет отпечатки пальцев и выдаст бумагу с номером дела.

Ожидание карты. Карта ВНЖ (икамет) придет на указанный турецкий адрес почтой PTT в течение 1–3 месяцев. До ее получения мама может легально находиться в стране.

Важное примечание по документам из РФ: Справка о пенсии и свидетельство о рождении (если вы будете доказывать родство для подачи одной семьей) должны быть апостилированы в России. Турция и Россия взаимно признают документы, но на практике миграционные офицеры часто требуют апостиль или консульскую легализацию для финансовых и семейных документов.

Кратко: сама по себе покупка квартиры в Balıkesir обычно не дает автоматического права на ВНЖ на 6 месяцев для родственников. ВНЖ в Турции предоставляется по предусмотренным основаниям (например, как член семьи, при наличии доходов/условий проживания, по инвестиционным программам и т.п.). Пенсия мамы в РФ сама по себе не является “разрешением” на ВНЖ, но может помочь подтвердить законные средства на проживание.

1) Может ли мама получить ВНЖ после вашей покупки квартиры?

- Чаще всего квартиру покупает заявитель (или используются ее как часть инвестиционного основания), либо родственник получает ВНЖ через “семейное основание” (зависит от статуса заявителя и их родства/документов).

- Если вы планируете оформлять ВНЖ через инвестиции, важно: критерии и минимальные суммы зависят от действующих правил и вида заявления. При этом наличие у вас недвижимости не гарантирует именно «ВНЖ на 6 месяцев» — срок определяется решением и видом статуса.

Законы Турции я проверенными нормами подтвердить не могу. Обычно ВНЖ по недвижимости (краткосрочный) оформляют онлайн через e-ikamet с оценкой (ekspertiz) и tapu. Уточните у местного юриста или в миграционной службе (Göç İdaresi).

Здравствуйте.

Кратко: сама по себе покупка квартиры в Balıkesir обычно не дает автоматического права на ВНЖ на 6 месяцев для родственников. ВНЖ в Турции предоставляется по предусмотренным основаниям (например, как член семьи, при наличии доходов/условий проживания, по инвестиционным программам и т.п.). Пенсия мамы в РФ сама по себе не является “разрешением” на ВНЖ, но может помочь подтвердить законные средства на проживание.

1) Может ли мама получить ВНЖ после вашей покупки квартиры?

- Чаще всего квартиру покупает заявитель (или используются ее как часть инвестиционного основания), либо родственник получает ВНЖ через “семейное основание” (зависит от статуса заявителя и их родства/документов).

- Если вы планируете оформлять ВНЖ через инвестиции, важно: критерии и минимальные суммы зависят от действующих правил и вида заявления. При этом наличие у вас недвижимости не гарантирует именно «ВНЖ на 6 месяцев» — срок определяется решением и видом статуса.

2) Какие “точки” важны для заявки мамы 69 лет

- Ваш статус в Турции (есть ли у вас ВНЖ/гражданство/иное основание).

- Легальность пребывания на момент подачи, статус в Турции (сроки виз/безвиз, разрешенное пребывание).

- Наличие жилья (договор/тапу на вас или на заявителя, согласие, документы на аренду при необходимости).

- Подтверждение доходов/средств: выписка о пенсии, банковские документы, документы о регулярности выплат.

- Медицинская страховка (обычно требуется действующая на территории Турции).

3) Общая последовательность действий (без привязки к конкретному виду ВНЖ)

- Шаг 1: Определить основание, по которому вы будете оформлять/имеете статус в Турции, и как из этого вытекает возможность для матери (семейная связь, инвестиционное основание, независимый запрос и др.).

- Шаг 2: Собрать пакет документов: паспорт, 2–6 фото по требованиям, свидетельства о родстве (переводы/апостиль при необходимости), подтверждение адреса (тапу/договор аренды), подтверждение средств (пенсия + банковские выписки), страхование.

- Шаг 3: Уточнить, в какой миграционный орган/по какому типу подается заявление (через e-Devlet/портал или систему провинции) и записаться.

- Шаг 4: Подать заявление, сдать биометрию (если требуется), получить дату рассмотрения.

- Шаг 5: После решения — оформить карту/временный документ в рамках установленной процедуры.

4) Что важно заранее уточнить

С учетом возраста и назначения «6 месяцев» нужно проверять, какой тип статуса доступен и какие требования к срокам. На практике отказ/перенос возможен, если основание не соответствует категории заявителя или средства/страховка не подтверждены.

Резюме: для мамы ВНЖ после покупки квартиры — не “автоматическое” правило. Пенсия может быть полезна как подтверждение средств, но ключ — ваш статус и юридическое основание запроса.

Если у вас похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.