При недавнем разговоре по телефону с нотариусом она сообщила, что у отца ничего нет А почему того человека, с которым Вы разговаривали по телефону Вы называете "нотариусом"??? :sm_bk:

Здравствуйте,потому что я ей и подавала заяаленин на вступление в наследство.

Здравствуйте. То, что в выписке нет фамилии, нормально: с 1 марта 2023 года Росреестр показывает данные собственника третьим лицам только с его согласия (изменения, внесённые Федеральным законом от 14.07.2022 № 266-ФЗ). Поэтому Ваша выписка подтверждает лишь, что квартира находится в частной собственности, но не говорит, чья она. Возможны варианты: отец приватизировал квартиру, квартиру приватизировал кто-то ещё из зарегистрированных, либо отец был лишь нанимателем. Как разобраться: 1. Подайте нотариусу письменное заявление с просьбой запросить в Росреестре сведения о правах наследодателя на эту квартиру и сообщить Вам результат. Нотариус по наследственному делу получает такие сведения в полном объёме, с фамилией собственника. Приложите свою выписку и укажите кадастровый номер. 2. Параллельно запросите в администрации города или в архиве, где хранятся документы о приватизации, есть ли договор передачи этой квартиры в собственность и на кого. Если приватизация была до 1998 года, сведения могут быть ещё и в БТИ. 3. Если по документам собственник отец, а нотариус всё равно не включает квартиру в наследство, попросите письменное постановление об отказе в совершении нотариального действия (ст. 48 Основ законодательства о нотариате). Его можно обжаловать в суд, а наследство в такой ситуации оформляется через иск о признании права собственности в порядке наследования. Главное по срокам: заявление нотариусу Вы уже подали, значит, наследство принято вовремя, и права на квартиру, если она отцовская, Вы не потеряете, даже если выяснение займёт время.

Спасибо большое💐

Здравствуйте, Виктория. Муниципальная собственность, - тоже собственность. Обратитесь в местную администрацию, структурное подразделение, занимающееся управлением имуществом.

Квартира муниципальная. Но я запросила через госуслуги выписку из ЕГРН и там стоит, что квартира в собственности, конечно ФИО там нет. Виктория, у муниципальной квартиры есть собственник - муниципальное образование, что должно отражаться в выписке из ЕГРН Вряд ли нотариус будет вводить в заблуждение, но если у вас сомнения, то два варианта: либо знакомится с материалами наследственного дела лично, либо оформить доверенность представителю

Понимаю ваше беспокойство. В подобных ситуациях нотариус не должен «называть имущество отсутствующим» без проверки реального статуса объекта. 1) Муниципальная квартира и «собственность» в ЕГРН Муниципальная квартира означает, что собственник — муниципальное образование (город/район), а проживающие обычно имеют договор соцнайма/найма. В таком случае наследоваться не «сам объект недвижимости как собственность», а может наследоваться право пользования (в ограниченном порядке и при условиях), либо иные имущественные права, если они у наследодателя имелись. 2) Почему ЕГРН может показывать «собственность» без ФИО Важно: в выписке ЕГРН запись «квартира в собственности» часто означает, что объект зарегистрирован и собственник указан (но не обязательно что это ваш отец). Если ФИО в разделе «Правообладатель» отсутствует, это может говорить о том, что собственник — муниципалитет/другое лицо, а ваш отец не является собственником.

Виктория, рад был помочь. Ещё одна деталь в пользу проверки: в выписке скрываются только данные граждан. Если бы квартира принадлежала городу, в графе правообладателя было бы указано муниципальное образование. Раз там пусто, собственником, скорее всего, записан гражданин, и запрос нотариуса в Росреестр это покажет.

Вряд ли сейчас Вас вводит в заблуждение нотариус. Скорее всего, квартиру обманом перевели на постороннего человека ещё при жизни отца.

Виктория, разговоры вообще к делу не пришьешь... Обращайтесь лично к нотариусу , просите ознакомиться с материалами наследственного дела. При необходимости можно будет обратиться в суд. Тут есть такие варианты: - отец не приватизировал квартиру и она отошла городу - приватизировал и произвел отчуждение - иные Даю ответы без использования ИИ. При желании воспользоваться юридической помощью см. тут: https://9111.ru/urist-7168

Информация в ЕГРН бывает, что запаздывает.

Дата стоит 05.07.2022 год, но на тот момент ему было уже 82 года,

Муниципальная квартира и находится в муниципальной собственности.

Дата 05.07.2022 в выписке, скорее всего, дата регистрации права нынешнего собственника. Если так, нотариус может быть права в том, что на день смерти квартира отцу уже не принадлежала. Решает другое: кому и на каком основании она тогда перешла, от этого зависит, есть ли у вас что оспаривать. Варианты такие. Если в 2022 году отец сам приватизировал квартиру, она его и входит в наследство, тогда ошибка на стороне нотариуса и снимается запросом. Если квартиру тогда же передали другому лицу по договору дарения, купли-продажи или ренты, в наследство она не входит, но сделку можно оспаривать. В 82 года основной довод обычно один: в момент подписания отец не мог понимать значения своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ). Наследники относятся к лицам, чьи права такая сделка затрагивает, поэтому вправе заявить этот иск. Доказывается он посмертной судебно-психиатрической экспертизой по медицинским документам, поэтому именно они важнее всего. Что сделать: 1. Подайте нотариусу письменное заявление с просьбой сообщить, какие сведения о квартире получены по наследственному делу, и запросить в Росреестре сведения о переходе прав на неё. Ответ по телефону ничего не значит, нужен письменный. 2. Сами закажите на Госуслугах выписку о переходе прав на объект: в ней видна история регистраций, хотя и без данных граждан. 3. Соберите сведения о медицинской документации отца за 2022 год: поликлиника, стационары, диспансерный учёт. Если были диагнозы, влияющие на память и поведение, это основа будущего иска. 4. Узнайте у соседей и родственников, кто жил в квартире и ухаживал за отцом после 2022 года: новый собственник часто находится именно так. Обращался ли отец в 2022 году к врачам с жалобами на память или поведение? От этого зависит, есть ли смысл в иске, если квартира ушла по сделке.

Спасибо большое.

Выписка из ЕГРН с записью «квартира в собственности» не подтверждает, что собственником был отец. Если ФИО правообладателя не указано, собственником может быть другое лицо. Муниципальная квартира принадлежит муниципальному образованию и обычно не входит в наследство. Подайте нотариусу письменное заявление с просьбой проверить сведения о правах отца на квартиру по адресу и кадастровому номеру, направить запрос в Росреестр и сообщить, какие сведения об имуществе получены по наследственному делу. Попросите письменный ответ. Нотариус вправе запрашивать необходимые сведения для ведения наследственного дела, статья 15 Основ законодательства РФ о нотариате. Проверьте в выписке ЕГРН разделы о правообладателе, виде права, дате и основании его регистрации, а также кадастровый номер. Если сведения о собственнике скрыты, сообщите нотариусу, что вы являетесь наследником, и попросите получить данные в рамках наследственного дела. Право на получение сведений о зарегистрированных правах наследодателя подтверждается нотариальным запросом. Если квартира действительно муниципальная, обратитесь в администрацию или орган, управляющий жилищным фондом, чтобы проверить договор социального найма и сведения о нанимателе. Право пользования квартирой не тождественно праву собственности и не наследуется как недвижимость. При этом члены семьи нанимателя, проживавшие с ним и указанные в договоре, могут иметь самостоятельные права пользования по статье 69 Жилищного кодекса РФ. Сам по себе устный ответ нотариуса не доказывает недобросовестность. Если после письменного обращения нотариус не проверит сведения или откажет в разъяснении, запросите постановление об отказе в совершении нотариального действия. Его можно обжаловать в суд по статье 49 Основ законодательства РФ о нотариате.

Согласно статьям 15, 47.1 и 72 Основ законодательства РФ о нотариате: - нотариус вправе самостоятельно запрашивать сведения из государственных реестров; - при оформлении наследства он проверяет состав наследственного имущества; - для наследственного дела нотариус может получить сведения ЕГРН о правах наследодателя на недвижимость. Более того, часть 14 статьи 62 Федерального закона № 218-ФЗ предусматривает предоставление нотариусу сведений о правах наследодателя на недвижимость в связи с открытием наследства. Следовательно, нотариус может проверить, принадлежала ли квартира вашему отцу, даже если в вашей выписке ФИО собственника скрыто. 3. Как я рекомендую действовать Первое. Направьте нотариусу письменное заявление. Не ограничивайтесь телефонными разговорами. Подайте заявление лично под отметку о принятии либо заказным письмом с уведомлением о вручении. Пример текста: Нотариусу, ведущему наследственное дело № _____ От: ФИО наследника Адрес: _____ Телефон: _____ ЗАЯВЛЕНИЕ о проверке принадлежности недвижимого имущества наследодателю В связи со смертью моего отца, ФИО, умершего в августе 2026 года, мной было подано заявление о принятии наследства. В ходе телефонного разговора нотариус сообщил мне об отсутствии у наследодателя какого-либо имущества. Вместе с тем мной самостоятельно была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуг, из которой следует, что квартира по адресу: _____, в которой проживал наследодатель, указана как находящаяся в собственности. В связи с изложенным ПРОШУ: 1. Направить запрос в Росреестр о наличии зарегистрированных прав на квартиру по адресу: _____, кадастровый номер: _____. 2. Проверить, принадлежала ли указанная квартира наследодателю на дату его смерти. 3. Проверить наличие у наследодателя иных объектов недвижимого имущества. 4. При наличии зарегистрированного права собственности наследодателя включить соответствующее имущество в состав наследства. 5. Если указанная квартира не принадлежала наследодателю, сообщить, кому принадлежит право собственности и на основании каких сведений сделан вывод об отсутствии имущества в наследственной массе. 6. Предоставить мне письменный ответ по результатам рассмотрения настоящего заявления. Приложение: копия выписки из ЕГРН. Дата, подпись. Второе. Проверьте квартиру самостоятельно. Обратитесь в администрацию города, где проживал отец, в комитет по управлению муниципальным имуществом или жилищный отдел. Запросите информацию: - является ли квартира муниципальной; - заключался ли договор социального найма; - проводилась ли приватизация; - подавал ли отец заявление на приватизацию; - имеются ли документы о передаче квартиры в собственность. Это важно, поскольку муниципальная квартира не наследуется как собственность умершего. Однако если отец проживал по договору социального найма, у членов его семьи, проживавших с ним, могут сохраняться самостоятельные права пользования квартирой. Это отдельный вопрос, регулируемый жилищным законодательством. 4. Если нотариус продолжит утверждать, что имущества нет Если после вашего письменного обращения нотариус не проведёт проверку либо откажется учитывать обнаруженное имущество: 1. Обратитесь с жалобой в Нотариальную палату соответствующего субъекта РФ. 2. Попросите провести проверку действий нотариуса и дать оценку полноте проверки наследственного имущества. 3. Если будет вынесен официальный отказ в совершении нотариального действия, его можно обжаловать в суде по правилам статьи 49 Основ законодательства о нотариате и главы 37 ГПК РФ. Не стоит пока обвинять нотариуса в намеренном сокрытии имущества. Сначала необходимо получить документы и установить факты.