Ситуация кардинально меняется. Если сестра проживала совместно с отцом на момент его смерти, то с точки зрения закона она фактически приняла наследство (согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Это означает, что право собственности на дом перешло к ней в день смерти отца, даже если она не оформляла документы. Кто наследники сестры: Вы упомянули, что у нее остались внук и сестра. Согласно ст. 1142 и 1143 ГК РФ: Внуки являются наследниками по праву представления (если их родитель — ребенок сестры — умер раньше нее). Родная сестра является наследником второй очереди. Таким образом, есть внук, он наследуют по праву представления. Если внук не вступит в наследство, фактически или по заявлению, то наследует сестра, но надо написать заявление нотариусу в течении 6-ти месяцев после смерти сестры.