today, 12:54
Могут ли собственники платить ОДН за электроэнергию напрямую ПАО, если в доме ТСН?
Другие профессии
У нас 1 мкд и собственники создали тсн, в доме 70 кв. Каждый год утверждают смету решением собрания собственников на следующий год. В смету включают статьи расхода которые хотят сделать, .Сейчас ПАО единый гарантирующий поставщик электроэнергии требует заключить ТСН договор на общедомовые нужды по электричеству и оплачивать эти расходы должен ТСН. Но собственники не согласны включать эту статью расхода в смету и оплачивать ее в ТСН, они платили напрямую и хотят продолжать платить на прямую поставщику. Вопрос Могут ли собственники продолжать оплачивать ОДН за электроэнергию напрямую.
## Ситуация
В доме собственники создали ТСН и ежегодно утверждают сметы расходов на следующий год. ПАО (гарантирующий поставщик электроэнергии) требует заключить с ТСН договор на ОДН по электричеству и оплачивать такие расходы через ТСН. Собственники хотят платить напрямую гарантирующему поставщику, без включения статьи в смету.
## Правовая суть
1) Кто является стороной расчетов за ресурс
Для электроэнергии, используемой на общедомовые нужды (ОДН), ресурс предоставляется гарантирующим поставщиком. Порядок оплаты зависит от того, кто в доме выступает исполнителем коммунальной услуги (или лицом, осуществляющим расчёты по договору ресурсо- и/или энергоснабжения).
2) ТСН ≠ автоматически “исполнитель” коммунальных услуг
Сам факт создания ТСН не означает, что оно автоматически становится исполнителем коммунальной услуги и обязано нести оплату ОДН “за всех”. Для корректного ответа важно: какие услуги ТСН фактически оказывает, оформлены ли у ТСН полномочия по управлению/обслуживанию и ведению расчётов, и как именно оформлены договорные отношения (ТСН с РСО, ТСН с собственниками, договор управления и т.п.).
3) Утверждение сметы собственниками не заменяет договорную модель
Собственники вправе утверждать смету (в части расходов, связанных с содержанием общего имущества и деятельностью объединения), но обязательность включения конкретной статьи в смету не всегда означает, что она должна быть оплачиваема именно через ТСН. Если отношения по электроэнергии на ОДН урегулированы иначе (например, расчёты ведутся напрямую), смета может не дублировать порядок договоров.
4) “Прямые платежи” возможны, но при правильном правовом основании
Если по документам собственников именно они (или выбранная ими конструкция) являются плательщиками по ОДН напрямую гарантирующему поставщику, то требование “все должно оплачиваться ТСН” может быть необоснованным. Но если у гарантирующего поставщика есть основания считать ТСН стороной расчетов (например, заключён договор с ТСН или ТСН фактически выполняет функции исполнителя коммунальных услуг), то прямые платежи могут быть квалифицированы как нарушение порядка оплаты.
## Как действовать
1) Запросить у ПАО правовое основание требования: на какой норме/документе они строят позицию, какой именно договор они предлагают (энергоснабжение/ресурсоснабжение), с кем и в каком статусе должна быть заключена сделка.
2) Проверить документы ТСН и собственников:
- протоколы/решения о создании ТСН и их полномочиях;
- договоры ТСН с РСО/энергоснабжающей организацией (если есть);
- соглашение/порядок участия собственников в расходах по коммунальным ресурсам;
- кто указан плательщиком в выставляемых счетах.
3) Если решения собственников противоречат требованию РСО, обычно спор решается либо через согласование корректной договорной схемы, либо через оспаривание позиции РСО (претензия, далее при необходимости — жалоба/иск).
## Резюме
Собственники могут продолжать прямую оплату ОДН, но это возможно только при том, что по договорной/расчётной схеме плательщиком выступают собственники напрямую (или они правомерно оплачивают коммунальный ресурс напрямую). Если ПАО обоснованно считает стороной расчётов ТСН, прямые платежи без договора могут привести к спорам и начислениям.
Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.