today, 13:44
Нужно ли согласие всех прописанных при регистрации нового жильца в приватизированной квартире?
Недвижимость
Добрый день. Надо прописать человека. Квартира приватезированная. На собственика. Но в квартире еще прописан человек, он не собственик и не имеет ни каких доль. При прописании еще человека в мвд надо только собственик с согласием или нужно согласие всех прописанных по адресу.
Добрый день.
В приватизированной квартире (на праве собственности у конкретного лица) регистрация нового гражданина по месту жительства обычно требует согласия собственника. Однако вопрос, нужно ли согласие всех ранее зарегистрированных по этому адресу лиц, зависит от основания вселения.
1) Если вселяется гражданин как член семьи собственника (например, супруг(а), дети, родители и т.п.)
- На практике ключевым является согласие собственника.
- Согласие иных зарегистрированных в квартире лиц, которые не являются собственниками и не имеют долей, как правило, не требуется.
2) Если речь не о члене семьи, а собственник вселяет «любого третьего лица»
- Формально собственник вправе распоряжаться своим жильём, и регистрирующие органы обычно оценивают наличие волеизъявления собственника.
- Требование согласия всех зарегистрированных лиц законом прямо не формулируется как обязательное условие для регистрации при наличии согласия собственника.
3) Когда согласия всех прописанных могут потребовать фактически
- Если есть спор о праве пользования жильём, либо собственник не может подтвердить законность вселения.
- Если в отношении квартиры есть ограничения/обременения, споры, либо документы оформлены так, что заявление подаётся не от того лица.
На практике для подачи в МВД/МФЦ обычно требуется:
- заявление установленной формы;
- документ, удостоверяющий личность вселяемого;
- правоустанавливающие документы собственника (или сведения о собственности);
- согласие собственника на вселение (нотариальное согласие не всегда требуется, зависит от конкретного способа подачи и ситуации).
Итог: при приватизированной квартире на собственника обычно достаточно согласия собственника, а согласие всех зарегистрированных несобственников, как правило, не нужно.
Если вы скажете, *каким именно лицом* (родство/отношения) планируется прописать человека и кто будет подавать документы (собственник или представитель), я точнее подскажу, какой пакет документов подготовить.
Если у вас похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.